既然能在1990年投入1.3个亿，那么杨默搞的这个所谓的商业示范区，面积就绝对不可能小。
事实上，由于主管单位承诺，只要大华公司在未来三年内肯在这块近乎于荒地的北城郊区盖上建筑，且这些建筑是真实用于办公、商业、生产、居住用途，同时建筑的密度不低于15%但又不高于50%，那么在与后续其它工业园区的规划相冲突的情况下，这些建筑所覆盖的区域，皆可以划为大华工业园区的工业用地。
这是個足以令后世人嫉妒到发狂的政策，其优惠力度之大，弹性之夸张，甚至不比某位香江首富在初期得到的政策差多少了。
毫不夸张的说，拥有着园区三十年经营管理权的大华公司只要愿意，把今年许诺投资的六个亿全部变成建筑去把地皮盘下来，那么两三年后，这家央企单位在工业用地这一块，就能成为DZ市最大的“包租公”。
但是或许是重生之后经历了一系列见闻，对于心态已经发生了很大变化的杨默来说，虽然他知道以后世德州老城区的工业用地紧张程度来说，只要合理地运用政策规则，绝对可以一劳永逸地抱上一个硕大的金饭碗，躺着就能把大钱给赚了，但他并不打算这么无耻。
……………………
两天后，悄无声息间，几个人出现在了初具雏形的商业区地头上。
看着这个跟后世的商业街布局有些类似，但却又大不相同的简易建筑群，杨默不置可否地点了点头。
“老覃，现在已经给你追加了预算，劳务公司那边也给你紧急追加了人手，商业1区需要多久才能建好？”
杨默扭头问向旁边的覃鑫，眼睛却是始终盯着那一群群挥汗如雨的工人，以及街后半段，那近百间才修到一半的红砖房。
听到杨默那平静的语气，负责协调和监管商业示范区建设工作的覃鑫嘴皮子哆嗦了一下，知道这位老大有些不满意现在的进度。
犹豫了一下，覃鑫苦着脸说道：“科长，大约还得要20天左右，商业1区才能完全建的好。”
20天？
那就是要到月底了啰？
不怕一万就怕万一，万一中间情况就变就麻烦了！
杨默蹙起了眉头，语气里有些不悦：“怎么还需要这么久？第五农场那边不是紧急加派了200多名职工过来么？庆丰食品那边也从DZ市这边增募了300多社会劳动力过来……再加上之前的工人，这前前后后加起来有3700多号人，结果你告诉我还要20天才能修好！？”
说到最后，声音直接严厉了起来。
覃鑫身子哆嗦了一下，脸色比苦瓜还苦：“科长，虽然紧急调派了500多号人，人手得到了极大补充，但是……现在已经是在三班倒了，要想再加快工期……他、他不现实啊！”
说着，覃鑫咽了咽口水：“咱这商业示范区本来就盘子大，除了商业一区以外，还有商业二区和三区，这三个区加起来需要盖的房子超过了一千两百间；”
“除此之外还有包含了四个大型仓库的仓储区一期……虽然其中有三个是并没有什么施工难度的普通仓库，但还有一个是高标准的冷冻仓库啊！”
“好吧，按照规划，不管是商业三区还是仓储一区的两间普通仓库，工期可以适当往后延一延，能在八月份之前完成就成……但除了这几个区之外，还有商品集散区需要建啊！”
“按照科长你的计划，这商品集散区乃是重中之重，占地面积达到了161.2亩不说，需要盖的商铺也超过了630个。”
“除此之外，还有四栋综合服务楼，一个占地10亩的户外综合休闲场，三条与主城区衔接的柏油马路……这么多的工程同时开工，就算是按照科长你的要求一切从简，就算是几千号工人连轴转，月底之前建好已经是极限了啊！”
说着，覃鑫小心翼翼地看着杨默：“按照科长你当时的要求，这些区域要求紧密相连，且建筑密度必须保持在40%左右，像用于引流和示范的商业1区和2区的建筑密度更是需要达到50%，这样才能构筑出您想要的氛围感。”
“可建筑密度一提上来，各种物资的配送就是一个大问题，在道路交通设施依然还不完善的情况下，工作调配难度和工人作业的危险性也是直线上升……”
“科长，我不是推脱，客观困难放在这，在商业1区那种狭长的空间布局里，就算我让全部工人跑过来赶工，在这种物资供给不畅通的情况下，它的进度也不会快多少啊。”
“更何况、更何况您在一开始的时候就强调过，各个功能区域是一个整体，缺了哪个都会效果大打折扣，因此在布置作业计划的时候，本就有先有后，这样才能基本上同时完工……工作重心一下子向商业1区侧重的话，在打乱了工作计划的情况下，反而有可能闹出乱子，甚至事故不断，得不偿失啊！”
看着一脸忐忑的覃鑫，杨默沉吟了一下，很光棍地点了点头：“是我糊涂了，你说的没错，既然当初已经做好了计划，那就不能随意更改，否则很容易出乱子……老覃，不好意思了！”
说着拍了拍覃鑫的肩膀，露出一个歉意的笑容后，