“那倒不至于，我们家族内部对这件事都是反对，而且我也很犹豫，实在是需要的资金太多了，可能因为也是这样，长时间没有回复内地那边，而陈生你这边反应迅速，自然是内地的第一选择了。”郭鹤年笑了笑说道。
“算了，不管怎么样，你来香港投资也一样，回报率方面，说不定不会低于国贸中心的。”陈志文淡笑说道。
既然抢了郭鹤年的大项目，那让他享受一下香港未来的财富增值，也算是对等的交易了，做的好的话，在香港拿几个大厦或者商场，收益其实也不比国贸中心差多少，自己也能借着这个机会来解决海信银行的资金贷不出去的问题。
各种中大型投资这一块，任何财团也不能只在一个地方投资，就算是经常独立在国际市场之外的日本，在财团实力雄厚之后，也开始将资金投向了海外，这也是和黄的缩影，资本再多，也不可能只在香港投资，要不然，独吞太多利益，也会引起所有人的对抗，同时，如果未来再被人将香港高房价的帽子扣下来，那可就不好听了。
而内地那边，也算是一个非常适合长期投资的地方，且规模够大，无论是港口、高速基建、大型写字楼、商场等等，在未来都会有大量的需求，适合和黄，在日本的投资是投机，赚快钱，国内是反的。
“那我们现在就动手吗？我已经看上了港岛北角的一个别墅区了，差不多有26栋，现在卖不出去，我可以以低价买下来。”郭鹤年说道。
“别墅区？这倒不错，下次我也关注一点。”一旁的包玉冈也笑着说道，胡应相没说什么，但可能也会有这个想法了。
“别墅区的确算是不错的投资，不过我的建议是，暂时先不要下手，这几个月，你们先选择对象，与对方谈价格，但不要交易，另外你们手中的外汇，暂时也不要换成港元。”陈志文说道。
“陈生的意思是，港元会出问题？”包玉冈是聪明人，立刻就明白了陈志文的意思。另外二人也立刻看向了陈志文，显然都理解了。
“对，现在的情况，我觉得很快就会出现问题，不说其他因素，就是现在大量香港人申请移民，这些人不但数量很多，还与之前移民的人有着很大的不同，他们会将自己在香港的资产卖掉，特别是房子、股票、商业地产等等，这种情况不但造成了地产市场难以恢复，一直在下跌，还导致了港府手中大量的美元外汇被消耗，虽然官方一直试图维持汇率，但这种大量交易的情况下，港元不得不大量下跌，一旦港府受不了，开始限制港元兑换，那实际上就会造成港元的剧烈贬值，后续能不能恢复我不知道，但这个情况，如果没有GJ级别的财政来支撑，那就肯定会发生。”陈志文分析道。
在美国主导之下，全球很多国家都开始放弃外汇管制，自家货币与美元可以自由兑换，这样做的好处也非常大，可以轻松吸引大量外资进入，促进经济繁荣，但问题就在于，一旦出了问题，那就会导致大量外汇离开，甚至本土人群也会兑汇，从而导致经济的全面崩盘，从80年代后，发生过主权债务危机或者大金融危机的，这是本质原因之一，也是美国收割全球的手段之一。
最简单的例子，比如一个新兴市场，刚刚发展，一个财团1亿美元外资进场后，投资房地产，然后该国经济发展良好，房价上涨3倍，然后该财团撤离，拿走3亿美元，这其中的2亿，可能就是该国无数工厂几十上百万纺织工人用无数根手指头换来的。
这样操作的外资很多，原本如果一切正常，大家也都会等下去，但任何事情也不可能一帆风顺，总会有各种情况发生，一旦发生风吹草动，外资大规模撤离，那么自由兑汇的体系下，无数年的发展赚来的资金，就会彻底崩溃，甚至还可能欠下一大笔债。
亚洲金融危机的表面是索罗斯发起的攻击，但根本原因，在80年代就已经注定，没有索罗斯，也会有其他人，就算没有任何人攻击汇率，等大财团们算一下该国国内外资的总额度以及该国外汇储备，前者超过后者的时候，就会立刻撤离，一样能让整个国家的数十年的发展付之东流。
也因此，部分国家一直采用严格外汇管控的模式，同时禁止外资参与地产等项目，就是担心一旦外资借着房地产规模膨胀十倍乃至更多，就会冲击由数亿人辛苦努力，做工业赚到的外汇储备。
当然，二选一的情况下，哪一种其实都有弊端，也有自己的好处，且这种好与不好，完全是看对谁。没有对错，只是不同的利益群体获利或者受损不一样罢了。
“这种情况其实我也有预测，但我不知道什么时候会发生，陈生能肯定会在几个月之后？”包玉冈问道，作为船王，他的手中自然也有大量外汇，如果港元即将暴跌，他必须也要做好准备。
“差不多吧，我也是预测，这种事，谁能说有十足把握啊。”陈志文笑了笑说道，他可不会傻的做出承诺，哪怕是口头的也不行。
“莪相信陈生的判断，这些年来，陈生的投资成绩，让我没理由怀疑，反正也就几个月而已，而且也不耽误我们收购，前期就当做考察市场吧。”郭鹤年笑了笑说道。
“也是。”胡应相点点头说道。