8成都是物业自持，而因为是电影院，基本上也都在大城市的商业地段，又或者一些小城市的最核心地段，这些在未来几年，价值会成指数级增长。
周家杨接着说道：“陈生，我还特意深入调查了下，当年陈松青能够买下日活21%的股票，其实就是因为日活公司，效益越来越差，他们的电影根本就卖不掉，我的想法是，我们在收购佳宁手中的这些股票后，还可以在日本直接收购这家公司，这样一来，我们可以一次性拿到手300多处商业物业，再说这些电影院本身也不是一无是处。”
“有把握吗？”陈志文问道，这个电影公司价值的确不低，但最多也就大几亿港元，且还在海外，这种项目，基本上已经不值得陈志文亲自操作了，让手下去操作就行了，他只需要做出收购的决定、后续的跟进以及最终的拍板就足够了。
“没问题，虽然日活号称日本第五大电影公司，但那也是一二十年前的事情了，这些年其效益越来越差，莪们收购，不会有什么官方阻力，这种规模的企业，日本政府应该不会干涉，要不然，他们日本的企业这些年在全球到处收购，就容易被其他国家拿到把柄了。”周家杨自信满满，不过又说道：“但是有一个小问题，日活电影公司在几年前因为效益不好，开始拍一些特殊电影，我们收购之后，这一块就不太好处理了。”
“这是日本的文化，我们收购是不能做，随便找个买家，将整个业务打包卖掉吧。”陈志文摇头笑了笑说道，这种玩意，收购后还不能直接砍掉，不然一堆人抗议，还是这类特殊人，闹出大新闻可就尴尬了。
“好的。”周家杨点点头说道，只要老板同意了，这种价值也就一亿多港元的收购，轻轻松松，收购成功之后，和黄在日本的地产业务，又会得到进一步的提高了。
“最近日本那边地产收购，进展怎么样？”陈志文问道，和黄集团，在香港与内地都处于半休眠状态，只有一些还在合约期的业务在如期进行，比如京津塘高速公路，这件事可不受目前香港状态的影响，该需要资金的时候，和黄绝不会少一分钱。
但只是这一个业务，可满足不了目前的和黄，而日本地产市场就是一个可以投资的方向。
“我们已经在东京江东区、文京区、品川区各购置了几栋物业，不过都是一些只有十几层左右的小型大厦，中央区那边，我们已经与几家在谈，但还没有定下来，这些涉及的金额较高，等确定下来后，还是需要陈生这边的许可的。”周家杨说道。
“那银行方面，也没有认识日本本土的银行？”陈志文问道。一些小金额的收购，现在是不需要上报到陈志文这边，但需要总部办公室及总部财务的审核。
“我们选择了日本的住友银行，这家银行的规模在日本也是前十，且在香港也有一些业务，之前几栋物业，也都是住友银行放出的贷款。”周家杨说道。
“住友银行？那行，跟他们关系再经营的更好一点，就当做我们集团在日本的合作伙伴吧。”陈志文点点头说道，在日本做生意，自然也是需要与本土有影响力的财团或者银行合作，有了稳定的后方银行，那么收购物业都可能会轻松很多，因为银行，也是想促进交易的。
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