“你是菲斯克家族的朋友，那就是我的朋友。
“那个货仓反正也闲置有些年头了，韦恩你如果只是在学院就读期间需要的话，那就尽管随意使用，不必客气。”
房产中介本来是给韦恩介绍了几个对外出租的商用仓库，
然后在去实地参观的时候，韦恩反而注意到了旁边一个闲置着仓房的院子。
这一带原本是乔治伯格备用的一个码头区，
当年有不少投机商人会选择在这里做生意，从远洋过来的商船上购买一些从旧大陆运送过来的商品，先向居住在乔治伯格的各位老爷们推销，接着再打着“在贵族老爷或者太太中都大受欢迎”的幌子，从这里卖往福吉尼亚或者南方内陆地区的各个种植园。
不过随着新大陆的殖民地范围的日益扩大，而且之后福吉尼亚州的首府又从乔治伯格变为了里士满，
乔治伯格就逐渐失去了沿海口岸的作用，航运量大大降低，很多备用的码头和货仓也就逐渐被废弃或者改为它用了。
韦恩注意到的那个带货仓的闲置小院，是本地一位老年中产富人的产业，
那位大爷年轻的时候据说是位船长，专门做国际贸易的，他在乔治伯格这里买了一堆产业，年纪大了之后就住在市区里养老，每个月就到处收收租什么的。
据说他有一套带小院的独栋别墅，就是专门面向“学院”——本地人喜欢这么称呼“乔治与安娜学院”，以此来体现它在本地人心目中的与众不同——的学者和学生们出租的，每个房间每年只象征性地收取1美金费用。
那个闲置的货仓，原本是他发家时候的产业，算是他过往经历的一个见证，
一开始是不舍得卖，后来连想卖都卖不出价格了，就只能低价出租，最后连出租都嫌麻烦了，干脆就闲置。所以如今是既没有使用也没有出租，就这么晾在了那里。
韦恩跟着房产中介的工作人员去找大爷询价的时候，
最开始还被大爷嫌麻烦，差点直接就被大爷几句话给打发走了。
后来稍微聊了一阵，
知道韦恩是即将到“学院”报到的学生，而且还跟菲斯克家族有过来往、有代表他们家族友谊的特制金币之后，
大爷才翻找了一阵，终于把一串旧钥匙给找了出来，接着大手一挥，就表示那个带货仓的院子这几年随便韦恩他们使用了。
“真的不用签订租赁契约吗？我还是愿意支付一部分租赁费用的。”
韦恩觉得还是有白纸黑字的纸质材料更保险一些，免得到时候被提前赶走，那就白花费资金和精力装修和买家具了。
大爷显得很豪迈：
“不需要。现在房产中介的人也在，可以作为见证。
“我向你保证，在你从‘学院’毕业之前，不会收回那里。而且只要你们不把小院里边的建筑全都给拆了，我并不介意你们改变那里边的一些风貌。”
大家萍水相逢、空口又毕竟无凭，韦恩本来还想稍微再坚持一下的，不过却被工作人员投来的眼神给制止了，
最后韦恩还是带走了钥匙，顺便欢迎大爷在有空的时候去做客。
从大爷的家里出来之后，房产中介的工作人员才跟韦恩解释了一下：
跟喜欢把协议落成纸质契约的北方人不同，南方的老派圈子里自有一套独特的规矩——在做人做事做生意的时候，他们会更重视“口头协定”。
他们所追求的，是那种以“被他人信任”和“能自觉践行承诺”为荣的骑士精神调调。
所以当他们正经地表示“我向你保证”之后，
要是别人还要求他们把承诺的内容落成文字，那在某种意义上就相当于是在质疑他们的人品、信誉或者权威。
有时候是会非常得罪人的。
需要根据实际情况注意。
按照房产中介工作人员多年的了解，那位大爷就是那样老派而可信的“南方人”，
韦恩本来都已经被允许免费使用人家的仓库了，又获得了保证，要是韦恩再坚持签订契约，最后没准会把事情弄糟，变得想花钱都租不到，那就得不偿失了。
听着房产中介工作人员善意的告诫，韦恩只能默默点头。
唔……
神奇的南方人。
……
韦恩拎着钥匙回到马车里的时候，趁着等伊妮莎的间隙，就把南北风俗的差异跟琳娜感叹了一下。
没想到琳娜这个“外国人”，对此反而一点都不意外。
她似乎还很懂，“在美利加南方的是‘迪克西’嘛，本来就和你这样的北方‘扬基’不一样。”
韦恩一脸问号。
这两个新名词又是什么鬼？
“你没听说过‘扬基’和‘迪克西’？不可能吧。”
琳娜一边说着，一边就哼出了一段轻松而欢快的曲调，“这是《扬基歌》的调子，这首歌你总应该听过吧？”
韦恩觉得那个调子还挺耳熟，听肯定是听过，但还是不明所以。
琳娜也不卖关子：
“‘扬基’这个称呼，最早应该是温莎人叫出来的，意思大概是指温莎裔的非贵族移民人群。反正