在正金银行和汇丰银行连续的不顺之后，曹嘉仁决定去找一个冤大头去去晦气。
而花旗银行就是曹嘉仁选择的那个冤大头，虽然花旗银行在美国确实很厉害，可说白了也就是一家依托于纽约的地方性银行。
美国此时没有那种全国性的银行，因为美国的法律禁止银行跨州经营，这一限制一直要到80年代才被取消。
花旗银行在美国之所以名气大，是因为花旗银行顶住了几次银行倒闭潮，一直坚挺的立在纽约，纽约又是美国的金融中心，所以他的口碑能传播开来，
加上花旗银行与美国政府的关系非常好，帮美国政府承销了很多债券，现在实际上保管着美国的国库。
如果是在纽约，曹嘉仁当然不敢贸然找上去了，可现在是在中国，花旗银行只是一家开业不到一年的小银行，正是拓展业务的关键时期。
“查理先生，我们又见面了，您还是那么的绅士”
曹嘉仁之前来过两回花旗银行，谈的也还算顺利，毕竟花旗银行现在对客户的需求，远超于他们对利润的需求。
寒暄之后，曹嘉仁正打算继续聊贷款的事，没想到这个查理先生却反而先和曹嘉仁聊起了另外一件事情。
“杜邦先生，我听说您打算开发比利时租界，能和我说说你打算怎么样开发比利时租界吗？”
“查理先生，花旗银行对这个项目感兴趣？那可真是太好了，这个项目要想取得成功，少不了银行的支持”
曹嘉仁是真没想到，花旗银行盯上了这个项目，他到是对花旗银行介入无所谓，就是不知道比利时人愿不愿意，因为这个项目如果要融资，比利时银行肯定是第一选择。
自从曹嘉仁提出了退出机制，谈判就顺利了很多。
现在比利时公使馆已经答应，由曹嘉仁这边任命工部局的总裁。现在在争夺的，是对工部局两个重要部门的任命权。
“我的大体开发思路是这样的，首先我们要解决比利时租界的交通问题……”
曹嘉仁大概说了一下，开发比利时租界的思路，简单概括就是先把房子以及基础设施弄好，然后再去招人。
“可是这样的话，你不怕到时候没人去吗？那你将会陷入亏损的状况”
查理先生对曹嘉仁的这个操作有点疑虑，因为此时全世界通行的房地产开发模式都是出租为主，像曹嘉仁这种直接打算卖的不是主流。
“查理先生，怎么可能会没人呢？这个国家什么都缺，就是不会缺人，更不会缺想做生意的人”
“第一批的商铺，我打算直接送给一些着名的商家使用，我甚至可以补贴一点他们的店铺装修费用”
“等到这个商业街成型了之后，人流也达到了稳定之后，我将会与他们协商，把他们现在使用的商铺直接卖给他们”
“我想到时候他们应该会需要银行支持，毕竟对于大部分小商人来说，想要掏出直接购买一个商铺的现金是非常困难的”
“这么说来，杜邦先生，你的想法是以出售房产为主，而不打算把这些房产捏在手里赚取租金？”
查理先生敏锐的察觉到了这其中的利润，毕竟买房子这是大额消费，能够一点都不借钱的人很少。
“具体是出租还是出售为主，这个需要到时候看市场的反馈，但在初期的时候，为了聚拢人气，肯定是会出售一部分房产的”
“另外，我也不打算盖中国现传统的院落，我打算盖公寓为主的房子，这样可以节省点土地面积，也可以降低单套房子的价格，这样有利于扩大我的客户群体，从而间接的为租界提供人气”
“如果花旗银行想介入这些购房者，我建议花旗银行最好是发放那种长期贷款”
“比如可以让他们分十年还清，然后计算好利息后，让他们每个月固定日期还钱，这样就可以为花旗提供长期而稳定的利润”
“如果哪一天他们还不起这个钱了，那么花旗银行就把他们的房子收回，再重新出售”
查理先生对曹嘉仁的这个建议很感兴趣，因为这意味着花旗银行可以大量拓展一个新的用户群体。
花旗银行此时是以公司账户为主的，对于私人账户不是太精通。
查理先生还想就这个问题继续聊下去，可是曹嘉仁已经没什么兴趣了，因为比利时租界都还没到手，现在谈再多有什么用？
更主要的是，曹嘉仁不确定自己开发的时候，能不能获得花旗银行的帮助，因为中间有个比利时横在那里我。
曹嘉仁可不想在初期的时候就和比利时闹别扭。要闹别扭，那也得等他收割完了再闹。
“杜邦先生，对于你说的用贷款去换取客户以及存款，原则上我是同意的，可是你要的资金太多了，一千万两，花期银行实在拿不出来”
“你也看见了，我们现在这个分行还是 草创，银库里面没有那么多的白银”
曹嘉仁本来也没希望他们拿出一千万两，不过是漫天要价而已，只是没想到查理先生这个落地还钱有点厉害，
“我们可以为杜邦先生提供一百万两白银的信用贷款，三个月之内，我们利息只收1%”
听到