到海湾的那个坑洼地里面 , 把那里填起来了 , 就能盖房子 。
刚好也解决了 , 二街道这边废增尘土没地方倒的问题 。
等把二街道这块的废墟解决了 , 她把那一块建成房子 , 租给租户 ?
还是说做成商品楼 , 像是东湖一样卖房子 ?
后者肯定要比前者更麻烦 , 如果盖房子卖 , 那就意味着还要和建设局 , 工商局 , 甚至是银行打交道 。
她没这方面的关系 , 意味着一步就能难着她 。
而且 , 她也没那么的野心 , 直接转变成房地产开发商 , 比起这个 , 她更喜欢小富即安 , 当包租婆或许更符合她的理念 。
因为 , 房地产的雪球未来会滚的很大 , 牵一发而动全身 , 事业做的越大 , 责任也就越大 。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任 , 她觉得自己能把这一亩三分地给弄好 , 已经是极为不错的了 。
既然 , 不打算做房地产生意 , 沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻 。
她自嘲道 , 自己果然不是有大抱负野心的人 。
想到这里 , 沈美云笑了笑 ,“ 那就做商业综合体就好了 。“
她脑子里面已经有了雏形 , 楼下的广场摆摊 , 商业楼的门面进行出租 , 至于楼上的住宅楼 , 则也是对外出售 。
她不分房地产的这一杯藏 , 那么意味着 , 她要把所有的产权都集中握在自己手里 。
她盖好的房子 , 也不可能对外出售 , 那么就只有一条路了 。
出租 。
比起出售 , 出租显然更符合目前的行情 。
像是高蓉她们这些小者板 , 基本上清一水的全部都是租房子住 , 几乎没有人去动买房子的心思 , 房子贵是一个 , 而且还占用资金 。
对于生意人来说 , 占用资金就是最大的忌讳 。
他们宁愿租房 , 也要把钱流动起来 。
敲定了一个大概的路程后 , 沈美云心里就有了确定的方向 , 而且如果走商业综合体的路线 , 她的钱或许是够用的 。
不用再去贷款或者是攒钱了 。
只是 , 这个缺口还差多少 , 沈美云也不是很确定 , 她要先盘算自己手里的钱还有多少 。
再去找个工程造价的人做个初步的预算 。
回去后第一件事 , 沈美云就去银行查账 , 羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了 , 目前账面上基本为空的 。
所以 , 查账主要是查北京账上的钱 。
沈美云拿着本子看了下 , 她在王府井大街的中国银行 , 一共存了三笔 , 一笔是一百万整 。
两笔五十万 。
还有一笔三十万 。
加起来一共两百三十万 , 这是仅剩下的钱了 , 不过好在 , 她手底下的金母鸡多 , 有了金母鸡就不怕没有金蛋 。
这两百三十万 , 应该够她启动资金 , 后期若是不够 , 在从金库里面补钱 。
但是问题是 , 她要如何保证 , 自己建成的商业综合体就一定能赚到钱 ?
要知道做生意是有赔本的风险的 , 而且她这一赔 , 等于是把者本全部赔进去了 。
伤筋动骨 , 要好久才能缓回来 。
沈美云陷入沉默 , 她拿着本子开始计算起来 , 她若是把这个商业综合体建成了 , 最坏的结果就是这个商业综合体做失败了 , 没人愿意来 。
那么这个时候 , 她所建的这些房子 , 门面 , 广场就成了空宅 , 一座死掉的商业楼 。
沈美云问自己能接受这个结果吗 ?
答案是肯定的 。
能 。
因为她买这块地皮的本质是为了 , 后世这里成为最繁华的地带 , 而她买的地皮被拆迁 。
所以 , 就算是商业综合体赔了 , 她所拥有的的房子 , 在未来还是她的资本 。
既然这样 。
那何不放手一搏 ?
若是赔了 , 就是拿着一屁股的空楼房 , 对于未来拆迁反而是好事 , 若是商业综合体做起来了 。
那就是一本万利 。
她比谁都知道 , 商业综合体每年收租所带来的好处 。
既然敲定了这些细节 , 沈美云就开始着手了 , 要盖房子盖商业楼 , 势必要成立公司 。
没有公司意味着寸步难行 。
而注册公司盖商业楼 , 还需要验资 , 以及还需要建筑工程专业技术人员和具有专业证书的专职会计 。
验资好弄 , 她手里有钱 , 会计也好弄 , 她嫂子宋玉书就是会计中的大倡 。
这些都弄齐了 , 还要立项确定反感 , 申报 , 审批 。
真要是忙活起来 , 沈美云发现还有一系列的事情等着她 。
而且再