诚如沈丽姝预料,买住宅的过程颇为繁琐冗长，方方面面都要考虑到位，切忌草率行事。
那天只有她和徐姥爷、轮休的王武三人，被马掌柜领着去一处更靠近大相国寺的宅子。
汴京的确经济繁荣,有好些个商业中心,可是跟大相国寺比起来,其他CBD地段都成了弟弟。
那个地段可比金柳巷这边还值钱。
沈丽姝抱着试试的心态跟过去看看,一见之下还挺喜欢。
马掌柜详细介绍这家祖上也是个人物,是位进士老爷，而后留京做官,攒下了一份家业,其子孙后代也都是读书人。
只是考功名这条路实在困难,后人多是考中秀才举人便到头了,再没出过进士，虽举人也能做官，也只能谋求外放,想当京官,不但需要家世背景，最起码得是二甲出身。
如今这一家子都在外任的地方定居,天高皇帝远，日子当然也是滋润的，只不过眼看子孙中再无祖上那般惊才绝艳的人物,近几十年内回京是无望了,这一辈继承了家业的长房也认命了，准备把京中为数不多的产业都出手，从此安心在地方上生活。
祖上留下来的宅子最为值钱，不管是租还是卖都不缺生意,每年单是租金都有一二百贯，按说这么细水长流也不错，只是他们如今距离汴京路途两千多里，来回近五千里，在这个交通不便的时代，每年都得派人回京往处理收租事宜，奔波劳碌不说，还要耗费不少银钱，到手的租金瞬间没那么香了，倒不如卖房来得省心，所得银钱还能让子孙三代衣食无忧。
介绍完房子的来龙去脉，马掌柜舌灿莲花的恭维道：“青天老爷们眼光高，才会觉得秀才举人都不算什么，非得考中进士才出息。可咱们这样的人家，能出一两个举人老爷、秀才老爷的，那也是祖坟冒青烟的好事！要我说，住这宅子还是得文曲星眷顾的，听闻两位小公子如今也在求学？住进来正好沾染一身文气，文思泉涌，来年蟾宫折桂，又是一桩美谈。”
徐姥爷和王武听到马掌柜说什么文曲星，就控制不住想入非非起来了，频频点头附和：“对对，这宅子好，有文气。”
还好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爷和王武表哥这异想天开的架势，还不得马掌柜说什么是什么，让掏钱就掏钱？
沈丽姝这么想着，越发理智的问：“那这宅子开价多少？”
抛开那些虚无缥缈的文气眷顾，单看宅子朝向、位置和内部格局，也完全符合沈丽姝的要求，并且是这些天里看过最想入手的一套，现在就看价格是不是也符合她的需求了。
马掌柜笑眯眯：“我知道小东家的预算，可不敢擅自替你们做主，得知原东家开价这个数，这才颠颠儿带几位来瞧的。”
说完朝他们张开了五根手指。
好家伙，她说预算五千两，真就一分钱不多，一分钱也不少了？
沈丽姝还挺服气，然后面不改色的问：“可还有商量的余地？”
马掌柜在业内摸爬滚打半辈子，把客户的心理摸得透透的，闻言眼睛也没眨一下，凑过来小声透露道：“那位大人公务繁忙，抽不开身，此次受命回京处理庶务的正是府上两位公子，公子们年轻面嫩，好说话，且我瞧着他们神情略带几分不耐，约莫想早日处理完事情回去复命，好从此安心读书。若从此处出发，兴许还有商量的余地。”
沈丽姝很懂事的点头，“有劳马掌柜费心替我家掌目，今日回去就同爹娘说，争取早日把事情落实下来。”
马掌柜也搓着手笑道：“小东家言重了，我该感谢您和沈押司如此关照小店生意。”
家里人反应也很迅速了，沈丽姝回去说有她看中的宅子，第二天便全家出动，大人小孩整整齐齐去看房，挺着肚子的沈徐氏也不遑多让，仔仔细细的查看研究，恨不得把人家有几块地砖都摸清楚，沈家旺还专程托人打听这家的事迹，确定主人家清清白白，宅子也干干净净没出过什么事故，便一致决定买它。
接着让马掌柜请东家的公子出来，两家面对面商议买卖方式和价格、讨价还价一系列操作。
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其实整个过程算是比较顺利，中间没人掉链子也没出过幺蛾子，但因为事情繁杂，仍然拉锯了好些天。
走完流程并缴纳了全部费用，房契终于到了沈丽姝手中。
看着那看似平平无奇却重若千钧的一张纸，沈丽姝还没多少真实感，“这就买好宅子了？”
最初五年十年的买房大计，浓缩成不到一年半完成，接下来长达几十年还能搞点什么事，躺平当咸鱼吗？沈丽姝突然明白了什么叫拔剑四顾心茫然。
沈家旺提醒道：“宅子买好了，后边的事可不少，这宅子半新不旧，既然要搬过来住，好好拾掇拾掇才住的舒服，姝娘可想好了要收拾成什么样子？”
沈丽姝：……
好的，茫然什么的都是错觉，买房只是万