良心，毕竟能买起这儿的房子的，都不是易与之辈，得罪狠了老陈等于给自己找麻烦。还有，今天咱们一起看的那套房子，确实是老陈手里留的最好的几套，之前有客户出高价要那个楼层，销售经理硬是没松口，就说已经卖了，这事是我亲眼所见。”
听杨浩说完，徐尚秀缓缓点头，忽然问道：“那你觉得这儿的房子以后好出手吗？”
“出手？”杨浩想了想说：“这种大户型，出手的话肯定比小户型要难一些。”
“那以后会升值吗？”徐尚秀又接着问道。
杨浩笑着说：“大环境在这摆着，升值是一定会升，就是华府的房价太高，其他小区的房子升值两倍，到华府这儿估计只能算升值五成。”
说完，杨浩端起酒杯问边学道：“在松江上学时没注意过房子的问题，最近跟一个松江来的客户聊天，聊到房子的建筑系数时，他非常不满地说松江的房子特别不像话，说松江平层的建筑系数达到149，高层的建筑系数在16到17之间，个别楼盘甚至可能会更高，这是真的吗？”
这个问题算问对人了。
边学道手下有房地产公司，属于业内人士。
此外，在另一个时空里，边学道曾经对松江的建筑系数深恶痛绝，原因很简单，前次他和徐尚秀买婚房时，东借西凑买了一套建筑面积82平米的房子，结果一测量，使用面积只有54平米。
买房之前，徐尚秀心里有一个喜欢的户型，后来边学道去看了，那套房子使用面积668平米，可是再看建筑面积，居然达到102平米。以那时边学道的经济条件，20平米的面积差不是他能承受的，于是最终遗憾作罢。
当时，善解人意的徐尚秀不仅没抱怨，反而安慰边学道说53平米足够住，而且房子小好打扫，夫妻两人也更亲密。
也正是在那时，边学道心里生出了亏欠之心，觉得自己亏欠徐尚秀良多，才有买林畔人家的冲动，和买河东花园的一掷万金。
思绪回到餐桌前，边学道跟杨浩碰了一下酒杯，说：“大体是真的。在松江，平层住宅，75平米建筑面积的房子，使用面积50平米左右。120平米建筑面积的平层房子，使用面积在78到80平米之间，而如果是高层，使用面积在73平米左右，这已经是行规了。除此之外，还有少部分回迁安置房，和少数楼盘，建筑系数甚至达到1819，这种房子基本都是按套卖，根本不提建筑系数。”
杨浩不解地问：“系数怎么会这么高？这系数差不多算世界之最了吧！难道是因为天冷墙厚？”
边学道意味深长地笑了一下：“不是墙厚，是脸皮厚。比松江更北的黑水、齐市、天庆，比松江稍往南的长青、东阳，气候温度跟松江差不多，没有一个城市的建筑系数像松江这么高。”
感觉到自己提起的话题有些沉重，杨浩喝了一大口酒说：“算了，不说这个了，上个月我跟童超通电话，他”
就在这时，边学道放在桌子上的手机响了。
边学道的事都是大事，杨浩很自然地止住话头。
来电显示电话是傅采宁打来的，所以边学道立刻接通。
“喂，采宁！”
“什么？”
“你再说一遍。”
“我知道了。”
通话时，徐尚秀、杨浩、蒋楠楠三人眼看着边学道的表情逐渐转为严肃。
结束跟傅采宁的通话，边学道的眉头微微蹙起。
看见边学道这个样子，徐尚秀轻声问：“怎么了？发生什么事了？”