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第100章 谁还没点年轻气盛(1 / 2)

周伟锡这话,乍一听似乎有那么点道理,然而在场绝大部分人都清楚公司情况。

实际是,在老范稳中有进的决策下,龙城集团账面上躺着一大笔资金,也就是其他股东们吵吵着要分红的那些钱。

近期用来扩张拿地的那些资金,近半源自于下个月IPO得到的资金,还能将一部分用于建造临安酒店、商场项目的短期贷款偿还掉,这意味着公司账户上仍然将会存放着大量周转资金,一旦察觉到商机就可以精准出手。

就拿刚刚上任的投资部主管钱海来说。

按照范连城了解到的情况来看,他就在筹划着动用约十亿资金往地产行业下游布局,已经在筹备着汇报,主要涉及家装建材以及家电领域,尤其是家电。

原因在于政策开始倾斜,五月份出台了一项名为“家电下乡”的试点方案,意在刺激消费。

受此影响,五月份时候家电板块,尤其是几家龙头企业股价腾飞,随后又逐渐被打回原形,不仅钱海注意到了,范连城最近也把格力、美的、海尔这三家公司纳入考虑名单内。

地产行业的规模突飞猛进,上下游产业当然受到巨大影响,说起来老范私人投资的那家水泥厂,就是被海螺水泥收购的那家,放到现在再出售至少能多挣五到六个亿,??假如换成兼并,入手海螺水泥股票,那赚得更多。

提到这事,老范只能强颜欢笑,默默来句谁能预料到行情这么猛,投资可不就是这样,运气也很重要。

集团账户上躺着数十亿,哪怕加大开盘速度也足够用,??虽说龙城集团和承建商、材料商等等合伙时候打款速度挺快,不存在刻意拖着不结款的现象。

然而房子还没盖完,客户的购房款就已经通过银行打进公司账户里,买家那边的回款速度同样快,很多时候等于是在拿购房款盖房子。

加上利润足够高、去化率极高,也就意味着公司账面上现金流仍会保持充裕,这是在场大多数人都明白的道理。

所以这时周伟锡刻意泼凉水,就有些当着老范的面,故意折腾范连城的意思了。

已经辞去集团董事长职务的范南华,今天以大股东身份到场,听完坐在那没说话。

他当然有权开口。

只不过,??照顾范连城一时,又不能照顾他一世,更多时候还是得让范连城亲自解决难题才行。

如果连这么点小事,都要他这位当老子的出面帮忙,??不如乖乖滚回伦敦,继续去学校这个安乐窝里混日子。

也别提什么自己做主投资理财了,存进银行里吃利息更稳当,好歹打拼出一份硕大家业,但凡有点脑子,这辈子都够吃够喝了。

??......

明知集团账户上资金充裕,然而范连城没提这件事,难不成因为公司有钱就要拿出来实现他的筹划?明显说不过去。

不少人的目光都集中在范连城身上,或是等着看热闹,或是带着些好奇。

截至目前为止,范连城只不过是干了些谁都能干的事,处理些无关紧要的小问题,按部就班地顺应龙城集团的发展战略,完全没展示出手腕,或者说是证明自己有能力管理好这个规模庞大的重要部门。

事先就猜到没那么容易过关,范连城面对众人,丝毫不慌乱。

先露出笑容,点头示意完,秦芷助理上台帮着打开另一份PPT演示文稿,继续说:

“浦东以前都是市郊,谁敢说现在位置不好,以后也不会好?十一号线今年三月份已经开工,预计两年后建成,刚好在规划中的地块旁有个站点,距离规划中的十三号线也不是太远。

这就是下面我想说的,比起跟那些地产商竞争二线城市最出色的地块,我们应该继续关注各个一线城市的市郊,各区位置比较出色的地段,无力承担内环房价的那些人,必然会更加关注二环、三环,虹口周围、闵行,新区的产业园、大学附近,距离我们公司二十五公里范围内画个圈,在我看来只要周边环境不差,拥有学校、地铁,都属于值得投资的好地段,它们的地价被内环高房价平均了,实际上跟去年、前年相比,涨幅并不大。”

??“再看我们这座城市的虹吸效应,按照公布的数据看,去年有六百多万流动人口从四面八方涌入这里,其中居住半年以上的有四百六十多万人,占全市常住人口的四分之一,绝大多数都没房子,他们是购房的主力军。

那一千多万户籍人口中,大部分都是十五年前的老房子,继续深耕下去市场潜力十足,哪怕仅有五十分之一的人需要买房子,也能消化掉大约二十万套,市场明明非常大,从这张图上来看,楼盘位置不好么?只要价格合适,别说两千多套,哪怕一万套也能迅速消化掉.....”

洋洋洒洒,一介绍就是十多分钟,分析几大一线城市中前景挺好,但眼下被低估了的价格洼地,例如楼面价差不多只要三千的松江大学城附近,又或是浦东这边的张江周围。

就在上个月,2007年的六月份,??拿下新江湾城第三块地的是绿成,那附近去年拿地价格只要六千多,今年为了拿下这块占地五点九万平方米的土地,绿成花掉了十二亿六千万,容积率

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