卢昌华这段时间全身心的投入到了建厂这件事上了。 在工厂选址上，他和老爸还有多争论。 最后，还是卢昌华获得了胜利。 食品加工厂一定要开在交通发达的城边上。 所以北宁县城是目前最好的选择。 毕竟开工厂与养殖基地是两回事。 养殖基地可以在偏远一些的地方，只要有利于养殖就行。 可工厂不行。 没有便利的交通，生产出来的产品如何运出去？ 那些原料要如何运进来？ 这都是问题。 再有就是电力。 开厂要是总停电，那是什么感觉？ 所以这个工厂就得开在北宁城里。 八十年代的北宁，真的很落后。 可这也说明有很多机会。 二商局的商国强给卢昌华打来了电话，是卢妈妈接的。 卢昌华婉拒了与肉联厂合作的事。 商国强觉得可惜了，这事也就这么不了了之。 接下来，卢昌华就开始选址工作。 他这几天就围绕着铁路转悠。 他觉得最理想的场地就是离火车站近的位置。 而这样的位置只有铁南。 铁北是城区，里面根本就没有地方开厂了。 铁南有着大片的空地。 挨着铁路工务段，在铁路小学的旁边，有一大片货物转运场。 这块场地是铁路局的，属于北宁站管理。 卢昌华大着胆子，直接找到了北宁火车站。 在站长室见到了一个油腻大叔。 他说明来意，自己想租赁一块场地建厂子。 今天在值班室值班的是兰副站长。 听说财神爷来了，立马笑呵呵的端茶倒水。 “小卢是吧，你怎么看上了那片转运场呢？” “我看着比较空旷，还有发展的空间。” “小卢啊，你可能不太了解我们的情况。” “转运场那块地是没法给你用的。这是局里的场地，我们就是代管，说了还真不算。” 他笑眯眯的问道：“其他的地块行不行？” “只要方便运输，在哪儿都一样。” “其实啊，就是离铁路再近，要是没有货运专线，你的货物也没法直接上车，都得汽车转运。” “所以，离得稍微远点也一样。” “你看，在北宁啤酒厂的东边，还有一块空地，你要是觉得行，咱们可以去现场看看。” 虽然卢昌华觉得不满意，可还是答应去看看再说。 原来，在啤酒厂的东边，沿街建了一排的简易门市房。 有十几家饭馆和食杂店。 在这排简易房的后面，则是一片荒地。 “这里是我们北宁站的地盘，原来是堆料场，后来就荒废了，站里一直想要利用起来，可就是没有合适的机会。你看看这行不行。” “有水电吗？” “有啊，街对面就是铁路小学，水电都有，直接拉过来就行了。” “你也知道，我们铁路是一个单独的系统，只要站里同意就行。” 卢昌华站在这块荒地上，四处张望。 这块地被围墙围着，里面有几个大水坑。 还有些铁路上的铁轨和枕木堆在这里。 “这有多大面积？” “这片可不小，有一百多亩。” 兰副站长拿出了一张图纸来。 “沿街东西长四百二十二米，南北宽二百五十米，一百五十八亩左右。” 兰副站长比比划划。 “你看，这块地的北边临街，东边也临街，交通绝对方便，离火车站也近。咋样？” “嗯，这块地，咱们站上想怎么合作呢？” “你拿来干啥？” “我开食品加工厂，主要加工肉食罐头这些。” “哦。挺好。” “租金？” “这个好说。” 兰副站长笑呵呵的打着哈哈。 卢昌华立马就明白了，这是要给好处啊。 “咱们这块地非常荒凉，什么都没有，我就是租了块地皮。因此，价格合适了我才能租，否则，就没意思了。” “咱们好商量。” 兰站长拉着卢昌华去了站前铁路招待所，让食堂准备好酒菜，他通知了站里的其他领导，一起来了四位。 中国人谈生意喜欢在酒桌上。 最后谈到一千块一亩，卢昌华租赁五十亩。 每年租金五万。 租期三十年。 建厂租期要是短了谁干？ 租金一年一交。 酒足饭饱之后，约好第二天签订合同。 卢昌华准备好了现金。 签订合同很顺利。 只要有红章盖上，这事就算定下了。 对于建加工厂，这个工程量就大了。 很快，邢文斌就赶了过来。 到了现场，看了图纸，他就说道：“卢老板，这得我们公司出面来签订合同了，我这个施工队没资格签。” “好的，那就交给你了。” 卢昌华还得去工商注册营业执照呢。 这会儿私人不能开公司，要么挂靠国营企业，要么就是个体户。 他本可以挂靠的，兰副站长已经暗示了。 可他不想扯不清楚。 个体户就个体户。 到了工商局，就注册了一个“昌华食品经营部”，性质就是个体户。 有了执照，他再干事就合理合法了。 得知儿子已经租下了五十亩荒地，老卢和卢妈妈就急着来看。 看着这么大一片空地，老卢直抽冷气。 好在卢昌华只租了五十亩，要是他真把这片都租下来，老卢还不得吓着。 那不成地主了？！ 卢昌华以昌华食品经营部的名义跟北宁建筑公司签订了建设合同。 厂房的设计有专门的设计院完成。 食品加工厂的厂房相对简单。 所有的加工车间格局基本一样，把水电接进去就行。 再有就是库房。 常温库房和车间没啥两样。 重点是冷库。 卢昌华要求建设无菌车间。 就是进出都要消毒，这样就要有消毒设施和内部更衣室。 当然这些交给设计院就行了，他不懂，也不用管。 至于食品加工的设备，就要看你做什么