化“双塔”写字楼、六星级酒店、国际会展中心、高尚商住公寓和大型商场等；地下部分约32万平方米，主要建设8.2万平方米综合交通枢纽及商务区配套车库、商业设施、管理用房等。
工程项目分为四期，第一期工程投资20亿元，当时正碰上财政紧缩政策出台，四大行都缺钱，张永力拿着这个特大项目批复的有关文件找到周宁，说明事由。
当时严控银行资金进入房地产市场，张永力找来中财国企投资有限公司和首创网络有限公司，分别贷款10亿元和5亿元，为期二年。
周宁也带人到工程现场查看，张永力书面承诺，京城东华广场置业有限公司为15亿元贷款提供不可撤销的连带保证担保。