r> 幺鸡还指望卖光自己开发的高档别墅区，这样盖皇城的钱就有人给报销了。 一栋别墅标价两万两银子，一百栋就是两百万两。 自己再掏两百万两银子专门盖几栋城堡式的豪宅就行了，花不了多少钱。 要是豪宅有人赞助，那最后的实际花费就更少了，现在就要物色一下各种肥羊。 能在新城富人区有购置房产的人都是非富即贵，这可比老城这边的房价贵多了。 像老城王府这么大的面积的房产，在新城那边至少要翻三四倍才行。 除了藩王与南方的巨富之外，几乎没几个人能够买下超级豪宅。 多半都是别墅式的房子，附带一个百余米的院落而已。 就这！ 很抱歉！ 最低五千两起步！ 有抽水式马桶，有自来水管线，有沙发陈设。 卖五千两都是让买家占便宜了，没钱就让让，别耽误后面的顾客！ 某太子相信就算是两万两一栋的别墅，一旦投放市场，也会供不应求的。 只要加上电话这个噱头，别说两万两，就是五万两一栋，那都能轻松卖出去。 像跟自己兴办开滦矿业集团的这七只勋贵，年入数万两及其容易。 用豪宅来把他们兜里的银子掏出来，他们乐意，自己也能收获颇丰。 某太子作为新城最大的房地产商，可以随心所欲的买地建房。 竞争对手？ 抱歉！ 这玩意是完全不存在！ 没有某太子的批准，任何人想置办土地，用来开发私人项目，都是不可能的事情。 只要某太子愿意，你就是连一平米的土地都买不到，不信你就试试！ 非但买不到地皮，厂卫还会顺藤摸瓜，一定查你个底掉不可！ 所以新城里最好的开发用地，都将归某太子所有。 但这也是要花钱的，紫金债券募集来的资金就有用武之地了。 幺鸡计划至少投入两百万两来购买新城的地皮，用来开发自己的私人项目。 只要设计前卫，质量上乘，营销得当，获得翻倍收益完全不成问题，偿还债务也就很容易了。 目前主要是住宅与商服两大类，住宅都是高档品类，暂时规划为别墅与板房。 别墅所针对的消费群体就是纯土豪，不纯都买不起的那种，大有暴发户之态的驸马爷就在被榨金的名单上。 根据相应的造价，也能细分高中低三档别墅，最低档的就是连排别墅，比后世高级公寓也就稍微高一点而已。 板房可以节约土地资源，能将住户集中起来，砖石结构的楼房也不容易发生连带性的火灾。 前期不用盖的太高，只须三四层即可，考虑到每家都是很多人，所以户型要足够大，每套都有两百平米以上。 只要有两个客厅、一个餐厅、两个卫生间、两个书房和六个卧室，才能够一家老小居住，绝对是大户型结构。 如果暖气不能研制成功，每家还都得用炉子才行，这就有点坑了，但是以前的筒子楼也这样，住户们照样活的有声有色。 幺鸡决定现在老城里盖两栋楼作为实验，从中可以获得施工经验，并且能够及时发现优缺利弊，等到在新城施工时就会降低难度了。 地皮是现成的，因为京营攻击内城城墙时，其发射的部分炮弹就落进了内城的部分院落里，造成了相当大的毁坏。 利用这些地方来盖小洋楼，就再合适不过了，原住户可以享受免费入住的待遇，并且拥有相应的产权。 有了这个项目作为实践基础，等到明年，施工队就可以在新城那边兴建一座大型的多层商场了。 商业项目是非常赚钱的，只要能把楼盘盖起来，不论是售卖还是出租，都是日进斗金的生意。 酒楼、商场、客栈，包括半公益性质的邮局、医院、礼堂，其实都是可以赚取大把银子的。 先将衙门搬过去，新城就会出现一大批消费者，他们在午休的时候也不可能再回老城来吃饭。 外地来京办事的人也都会选择住在新城那边，可以省去往复奔波之苦，这样就可以拉动新城的消费了。 最初肯定会有人抵触这个搬迁的举措，但是有某太子躬亲示范，大家也就不好再多说什么了。 新城那边有了电话，即使在老城这边也仍旧保留房产的人，也一定愿意住在新家里，毕竟新奇的东西总会引发人的好奇心。