我看来，酒香也怕巷子深，要想结果满意，还需切实做好准备才行”林雪峰微微一笑，把自己所知的法子一一道来。
忠顺亲王一向有些性格佻达，许多宗室对他执掌内务府不能放心，不知他能不能把手上这件差事办得漂亮，五皇子一脉的都瞪大了眼睛，准备看忠顺王的笑话，到时给他挑刺。
却只见忠顺王对此事却是很认真的，在他的指挥下，内务府做了许多准备。
首先，内务府宣布，这次发卖将模仿扬州巡盐衙门，也采用当众拍卖的形式。此后，京城里大一些的茶馆酒肆，都收到了一份内务府发下的册子，让他们展开贴在显眼的地方展示。上面详细得把这次拍卖的物品，分门别类地进行介绍，图文并茂。
比如，拍卖的田庄，就写明了是位于何处，占地多少，种植的是什么庄稼，有什么蔬菜果树，每年产出多少，折算成银两，收益几何庄子上水土好不好，有没有住宅、温泉，甚至周围风景、特产都记载得十分详尽，让人一看，就心中大致有数。
宅子，更是描写得像一篇游记，每一处都不遗巨细，浅显明白，读来琅琅上口，如身临其境。这是内务府专门请人编写的文稿，而且对文稿的要求，是要像白居易的诗文一般，让不识字的老太太都能听懂，绝不许咬文爵字，卖弄学问。
古董器物等，除了详细介绍外，还特别提到，到时的拍卖会现场，内务府将会请京城信誉最好古玩、珠宝店里的掌眼大师傅前来，当场给买主一件一件地讲解，做出鉴别和报价，保证拍卖物品是真货，童叟无欺。
田庄和宅子，内务府还特意派出人手，每三天一回，接待对此有购买兴趣的买主，让他们眼见为实，现场查看。如果有疑问，内务府的人员还如实地给你解答，绝不欺瞒。
这些册子，内务府印制了一大批，放在茶楼酒肆中宣传造势。为了鼓动起老板们的积极性，内务府还给他们印了批条，让他们在上面写下自己店铺的名字，发给有意参加拍卖会的客人。请客人拍下物品后出示，内务府可以根据物品价格给予一定的奖励。
虽说商人们对皇家态度敬畏，也以为皇家办事为荣，但能得到回报奖励，会让人心中十分妥帖快慰，这份心意和尊重就难得。而内务府给予的奖励，也只是内造的一些用品和金银锞子，花费并不大。
有些客人想拍买物品，但又不愿让人知晓，或是不愿在现场竞价，担心得罪人，这些往往是大买主。内务府承诺，可以些小标间，安排侍从等候在标间外。客人竞买时，自己不用露面，侍从代为喊价，而且不提姓名，以xx间客人来称呼。这最大程度上保证了客人的隐私，许多人因此安心，对此不再犹豫。
拍下的无论是田庄宅子，还是小件的器物，既可以当场全部付款，也可以先付下百分之十的订金，在十天内再支付余下的银钱。反正，跑得了和尚，跑不了庙，还有人敢赖了内务府的帐不成如果真有反悔不付的，那先交的订金也全部没收，了不得内务府再拍卖一回就是，那订金就白赚了，还求之不得呢
由于事先做了种种细致的准备工作，再加上这些做法着实新颖而周到体贴，内务府的这场拍卖非常成功，没出一点岔子。事后一比较，比起往年户部发卖的来，差不多的东西，卖出的金额多出了三四成，这数目就非常可观了。
朝野上下和宗室顿时都对忠顺亲王刮目相看，称赞忠顺亲王办事认真靠谱，头脑灵活，不鸣则已一鸣惊人因此，忠顺亲王出任内务府大臣，再也无人能提出反对的理由，仁安帝正式颁下了诏令。
忠孝和忠顺两兄弟都高兴地庆祝了一回。忠顺亲王说出了这是得益于林雪峰的指导，但因其人生性淡泊，不想引来注目，故而要求不透露他的名字。还有，林雪峰听说忠顺喜欢听戏，提议可以在京城里投资建个大戏院，聘请名戏班子、名角儿登台演出，一来悦己，二来这戏园子也可以成为一个交际场所，吸引各方人等。京城中文士们有日常集会，舞文弄墨的场所，但那是阳春白雪，并不欢迎普通人，包括勋贵和没功名的富人都无缘问津的。料想以忠顺亲王的身份人脉，这笔买卖是稳赚不赔的。
忠顺亲王对这个提议十分有兴趣，兴致勃勃地想着操办起来，在席上就和忠孝亲王商议。
“这是个好主意”忠孝亲王立刻想到，这戏园子掌控在他们兄弟手里，日后会在这里探听到各种消息，一举两得林雪峰这是为他们着想啊林家真是忠良
“既然如此，那咱们记住林家的功劳就是，日后总会回报的时候”忠孝亲王意味深长地道。
如果林雪峰得知忠孝亲王的心理，他会感到惊愕，哭笑不得的。其实，他只是觉得，古代的生活太枯燥了，没什么娱乐活动。忠顺亲王登门拜访时，他忽然记得，红楼梦中此人貌似很喜欢戏剧的，王府中还有一位名伶，叫蒋什么来着。此蒋名伶和贾宝玉纠缠不清，勾勾搭搭，为此惹得忠顺亲王大怒，派了一位长史上门问罪。对着还在盛时的贾家丝毫不留情面，吓得贾政战战兢兢，贾宝玉还挨了父亲一