路上因为这么多人太引人注目,有路过的学生问过是什么情况，又自动汇入了队伍。 最后走到小会议室就已经三百多人了。 还好，经管系这小会议室是可以容纳400人的。 大家按之前排队的顺序坐好,扩音器等设备教学秘书也过来打开柜子拿出来了。 程澜的课确实从来都不照本宣科。都京大的学生了，还要老师逐字逐句的辅导？ 她都是讲的时下的经济热点。 而当下最热的莫过于毛熊国的经济改革和樱花国的楼市、股市。 前者学生的兴致不如对后者大。 而且程澜对毛熊国其实也有几分物伤其类。毕竟她也是红色家庭出身的。 她家也就奶奶是群众,其他人都是党员。 所以，今天的重点还是讲樱花国当下的经济形势。 “老师,樱花国的央行一直在加息,他们这是放弃楼市了么？” 程澜道：“是的，樱花国央行的选择是采取紧缩性货币政策,坚定加息。今年6月,樱花国央行的贷款利率已经提到了6%。你们不要看我们现在的贷款利率在20%以上，就觉得6%不高。我们是处在特殊的转型时期。由全面计划经济逐步转向社会主义市场经济，高通胀难免。我们的通胀率一度高达24.6%。去年100元能买到的东西，今年124.6元才能买到。正常、稳定的经济秩序下，6%的贷款利率相当高了。发达国家和地区,一般都在2%左右。我在香港的房贷就才2%。” “老师,你在香港有房子啊？” “你还有房贷啊？” 程澜笑，“是啊,我在香港的半山有一套96平米的豪宅,还要供15年。2%的利率，我提前还贷不划算啊。” 众人都笑了起来，2%那肯定不提前还啊。 “才96平米么？不是,老师，我知道香港千尺就算豪宅了。您的刚过线，是豪宅。我惊讶的是您才买了96平米的么？您的身家这么雄厚。” 程澜道：“五年前买的啊。1986年，我那会儿跨国卖菜的生意才刚起步。在那之前,我也只是年入百万而已。至于现在，今年香港涨得多凶你们是知道的。从2月份到现在都涨了35%了。我那套房年轻才三百多万，现在都要五百万了。香港政府8月起也开始才去措施抑制房价。包括收取印花税，精致内部转让楼花，降低按揭比例。但这一个月还是没有阻止房价上涨。” 程杳那块地去年底八亿拍到手，这会儿10.8亿了。 她最近就在筹钱付尾款。涨成这样，今年底不把尾款付清可就亏大了。 不过她不用愁，她老子是坚强后盾。 舒洁好像有点后悔钱都花在买海南房子了，跟小地主还争执了几句。 小地主在单位的宿舍住了半年。 九月他儿女都转到北京的私立学校读书，舒洁也终于同意了放弃厂长的职位让给 妹妹舒芳。她现在也长居北京只做设计师。 如今一家四口是在程澜家附近租了一个四合院。 小地主想买， 但他溢价三成人家都不卖给他。现在都知道四合院是稀缺资源了。 听程澜说她86年还没什么钱， 下头有学生点头道：“对对对，那一年老师只给亚运会捐了50万。老师今年可给水灾捐了2000万。” 程澜扯扯嘴角，只捐了50万。那会儿50万很多了好吧！ 就现在也不少！ 不过，她这五年确实身家增加的很快。 跨国的进出口生意，虽然受关税影响，但税都加在价格里了，利润还可以。主要是规模大。 生鲜生意覆盖十二个州，而且已经有品牌效应了。 而超市在北上广深一共开了八家，还有四个会所也各有一个小超市。 生意相当不错，是一线城市有钱人最喜欢光顾的消费场所。 另外，前两年开始下沉做普通人的生意。火锅和服装店的规模和利润都相当可观。 不过，这两年门面租金涨得也挺快。吃掉了不少的利润。 她准备像公爹一样，把门面都给买下来。 高睿的电脑店，深圳、北京、成都的店面都买下了。 短期内负担比较重，但长远看肯定是划算的。 程澜道：“好，言归正传啊。樱花国坚定加息，目的就一个：主动刺破房地产泡沫。他们还不只加息这一个政策调控房价。今年起，樱花国还开始实施土地税制改革，强化土地持有税和购置税，提高土地转让税，强化城市区域的农地征税。双